臺中市西區存中街53號9F/12F
2012-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 22.9 萬/坪 × 126.92 坪
權狀坪數126.92 坪
主建物63.39 坪
公設比40.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 126.92 坪
└ 主建物 63.39 坪
└ 公設等 63.53 坪
土地持分 12.95 坪
0 坪126.92 坪
土地坐落 土庫段 40-96 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 26.5
存中街中位 27.6
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 14%比存中街中位 低 17%比西區 2012 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。