臺中市南屯區大昌街480號7F/7F
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 24.1 萬/坪 × 24.74 坪
權狀坪數24.74 坪
主建物15.86 坪
公設比28.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.74 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪24.74 坪
土地坐落 大新段 59 地號
價格拆解
成交總價595 萬
扣車位後房價595 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 27.4
大昌街中位 29.1
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 低 12%比大昌街中位 低 17%比南屯區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交595 萬
+3%
2026 年推估613 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。