臺中市南區學府路171號3F/15F
2024-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 739 萬 23.2 萬/坪 × 31.9 坪
權狀坪數31.9 坪
主建物17.87 坪
公設比36.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.9 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪31.9 坪
土地坐落 萬安段九小段 7-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價739 萬
扣車位後房價739 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 18
學府路中位 16.4
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 29%比學府路中位 高 41%比南區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交739 萬
-7%
2026 年推估688 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）591 萬
每月月付22,149 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：租期至113年8月10日。含租約；
同址其他成交（7 筆）
2023-12-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 34.63 坪 26 萬/坪總 900 萬 2022-10-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 20.2 萬/坪總 960 萬 2021-11-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 18 萬/坪總 855 萬 2019-11-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 13.2 萬/坪總 630 萬 2017-09-12 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.47 坪 13.5 萬/坪總 425 萬 2017-05-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 11.5 萬/坪總 400 萬 2012-07-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 9.5 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。