臺中市清水區建國路132號9F/14F
2021-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 9.7 萬/坪 × 61.75 坪
權狀坪數61.75 坪
主建物34.27 坪
公設比37.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 61.75 坪
└ 主建物 34.27 坪
└ 公設等 27.48 坪
土地持分 18.37 坪
0 坪61.75 坪
土地坐落 銀聯段 202 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.3
建國路中位 9.6
清水區 2021 年中位 18.9
比本棟中位 高 4%比建國路中位 高 1%比清水區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+14%
2026 年推估683 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。