臺中市太平區中山路一段181巷22號3F/5F
2021-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 18.8 萬/坪 × 14.06 坪
權狀坪數14.06 坪
主建物8.13 坪
公設比22.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.06 坪
└ 主建物 8.13 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪14.06 坪
土地坐落 勤益段 792 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 17.1
中山路一段中位 18.8
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 10%比中山路一段中位 高 0%比太平區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交265 萬
+23%
2026 年推估326 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。