臺中市豐原區惠陽街141號
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 18.2 萬/坪 × 57.14 坪
權狀坪數57.14 坪
主建物45.39 坪
公設比11.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 57.14 坪
└ 主建物 45.39 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪57.14 坪
土地坐落 博愛段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 16.4
惠陽街中位 20.2
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 11%比惠陽街中位 低 10%比豐原區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,040 萬
+29%
2026 年推估1,345 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。