臺中市豐原區惠陽街141號4F/11F
2016-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 4.5 萬/坪 × 55.8 坪
權狀坪數55.8 坪
主建物34.9 坪
公設比27.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55.8 坪
└ 主建物 34.9 坪
└ 公設等 20.9 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪55.8 坪
土地坐落 博愛段 2 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 4.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 16.4
惠陽街中位 20.2
豐原區 2016 年中位 19.3
比本棟中位 低 73%比惠陽街中位 低 78%比豐原區 2016 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。