臺中市北屯區崇德十六路259號8F/15F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 25.2 萬/坪 × 63.55 坪
權狀坪數63.55 坪
主建物32.69 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 63.55 坪
└ 主建物 32.69 坪
└ 公設等 30.86 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪63.55 坪
土地坐落 仁美段 1736 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 19.5
崇德十六路中位 25.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 29%比崇德十六路中位 高 0%比北屯區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,600 萬
+38%
2026 年推估2,201 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。