臺中市北屯區崇德十六路259號11F/15F
2018-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,405 萬 22.8 萬/坪 × 65.11 坪
權狀坪數65.11 坪
主建物33.73 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 65.11 坪
└ 主建物 33.73 坪
└ 公設等 31.38 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪65.11 坪
土地坐落 仁美段 1736 地號
價格拆解
成交總價1,405 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 19.5
崇德十六路中位 25.2
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 17%比崇德十六路中位 低 10%比北屯區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,405 萬
+63%
2026 年推估2,285 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 880 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。