臺中市西屯區文心路三段6之6號7F/18F
2019-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 34.3 萬/坪 × 37.11 坪
權狀坪數37.11 坪
主建物15.79 坪
公設比30.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.11 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 21.32 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪37.11 坪
土地坐落 中正段 155 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價880 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 27.6
文心路三段中位 27.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 24%比文心路三段中位 高 24%比西屯區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+36%
2026 年推估1,364 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 10F/18F 3房2廳1衛 · 37.83 坪 51.7 萬/坪總 1,780 萬 2026-02-06 12F/18F 2房2廳2衛 · 25.67 坪 49.1 萬/坪總 1,260 萬 2025-07-17 18F/18F 2房2廳2衛 · 37.11 坪 36.4 萬/坪總 1,351 萬 2025-03-16 16F/18F 2房2廳2衛 · 40.07 坪 48.5 萬/坪總 1,568 萬 2024-12-28 10F/18F 2房1廳2衛 · 40.07 坪 39 萬/坪總 1,562 萬 2024-07-29 18F/18F 2房1廳2衛 · 37.11 坪 40.2 萬/坪總 1,490 萬 2024-06-07 2F/18F 2房2廳2衛 · 40.07 坪 37.2 萬/坪總 1,490 萬 2024-06-05 15F/18F 3房2廳1衛 · 42.95 坪 33.6 萬/坪總 1,445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。