臺中市南屯區五權西路二段805號12F/15F
2017-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,116 萬 25.1 萬/坪 × 84.27 坪
權狀坪數84.27 坪
主建物40.21 坪
公設比44.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 84.27 坪
└ 主建物 40.21 坪
└ 公設等 44.06 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪84.27 坪
土地坐落 三塊厝段 1243 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,116 萬
扣車位後房價2,116 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 24.8
五權西路二段中位 28.4
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 1%比五權西路二段中位 低 12%比南屯區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）423 萬
貸款（8 成）1,693 萬
每月月付63,419 元
30 年總利息590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 7F/15F 4房2廳2衛 · 75.53 坪 35.6 萬/坪總 2,530 萬 2024-06-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 33.3 萬/坪總 1,888 萬 2024-01-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 63.46 坪 37.4 萬/坪總 2,375 萬 2023-11-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 37.4 萬/坪總 2,088 萬 2023-08-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 36.4 萬/坪總 2,085 萬 2023-06-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 34.9 萬/坪總 2,000 萬 2023-02-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.35 坪 30 萬/坪總 1,720 萬 2022-06-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 36.7 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。