臺中市太平區永平南路45號2F/4F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 26.5 萬/坪 × 4.34 坪
權狀坪數4.34 坪
主建物2.47 坪
公設比36.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 4.34 坪
└ 主建物 2.47 坪
└ 公設等 1.87 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪4.34 坪
土地坐落 愛平段 482 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 22.1
永平南路中位 20.7
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 20%比永平南路中位 高 28%比太平區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交115 萬
+6%
2026 年推估122 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-12 3F/4F 1房0廳1衛 · 4.4 坪 30.5 萬/坪總 134 萬 2026-06-17 2F/4F 1房1廳1衛 · 4.34 坪 24.4 萬/坪總 106 萬 2026-05-21 4F/4F 1房0廳1衛 · 4.56 坪 28.5 萬/坪總 130 萬 2026-05-16 3F/4F 1房0廳1衛 · 4.55 坪 29 萬/坪總 132 萬 2026-01-20 3F/4F 1房0廳1衛 · 4.42 坪 28.9 萬/坪總 128 萬 2025-12-31 2F/4F 1房0廳1衛 · 4.34 坪 31.6 萬/坪總 137 萬 2025-12-29 2F/4F 1房0廳1衛 · 4.3 坪 30.3 萬/坪總 130 萬 2025-12-15 2F/4F 1房1廳1衛 · 4.34 坪 27.6 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。