臺中市太平區樹孝路274巷20之4號
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 16.5 萬/坪 × 47.52 坪
權狀坪數47.52 坪
主建物29.71 坪
公設比33.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.52 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪47.52 坪
土地坐落 樹孝段 1255 地號
價格拆解
成交總價785 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價685 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15.2
樹孝路中位 19.9
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 9%比樹孝路中位 低 17%比太平區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交785 萬
+6%
2026 年推估831 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。