臺中市大里區爽文路1082號11F/22F
2017-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 24.8 萬/坪 × 73.71 坪
權狀坪數73.71 坪
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 73.71 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪73.71 坪
土地坐落 大仁段 338 地號
價格拆解
成交總價1,445 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.2
爽文路中位 26.1
大里區 2017 年中位 18.6
比本棟中位 低 2%比爽文路中位 低 5%比大里區 2017 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 13F/22F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 35.1 萬/坪總 1,810 萬 2026-01-10 16F/22F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 40.3 萬/坪總 1,768 萬 2025-09-22 17F/22F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 41.2 萬/坪總 1,870 萬 2025-07-24 12F/22F 3房2廳2衛 · 53.2 坪 35 萬/坪總 1,860 萬 2024-09-10 20F/22F 3房2廳2衛 · 25.82 坪 38.7 萬/坪總 1,000 萬 2023-07-31 9F/22F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 32.9 萬/坪總 1,700 萬 2023-07-10 21F/22F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 33.2 萬/坪總 1,668 萬 2023-02-03 9F/22F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 32.9 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。