臺中市西屯區上明一街75號14F/14F
2019-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 22.8 萬/坪 × 29.74 坪
權狀坪數29.74 坪
主建物22.68 坪
公設比11.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.74 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪29.74 坪
土地坐落 上石碑段 2122-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23
上明一街中位 21.9
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 1%比上明一街中位 高 4%比西屯區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交678 萬
+36%
2026 年推估925 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。