臺中市西屯區上明一街75號3F/14F
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 27.3 萬/坪 × 32.26 坪
權狀坪數32.26 坪
主建物22.88 坪
公設比11.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.26 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪32.26 坪
土地坐落 上石碑段 2122-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 23
上明一街中位 21.9
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 19%比上明一街中位 高 25%比西屯區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+2%
2026 年推估895 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。