臺中市北屯區太和路一段218號2F/12F
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 26.7 萬/坪 × 41.18 坪
權狀坪數41.18 坪
主建物19.66 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.18 坪
└ 主建物 19.66 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 7 坪
0 坪41.18 坪
土地坐落 太順段 5 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價835 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 23.5
太和路一段中位 23.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 14%比太和路一段中位 高 12%比北屯區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+18%
2026 年推估1,129 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 5F/12F 2房2廳2衛 · 41.55 坪 33.7 萬/坪總 1,400 萬 2024-06-28 2F/12F 2房1廳2衛 · 40.55 坪 35.2 萬/坪總 1,428 萬 2024-04-02 2F/12F 2房2廳2衛 · 41.15 坪 36 萬/坪總 1,480 萬 2024-03-11 4F/12F 2房2廳2衛 · 39.06 坪 35.3 萬/坪總 1,380 萬 2022-07-21 4F/12F 2房2廳2衛 · 39.06 坪 20.7 萬/坪總 809 萬 2022-02-22 3F/12F 2房1廳2衛 · 39.06 坪 29.6 萬/坪總 1,000 萬 2021-06-03 11F/12F 2房1廳2衛 · 66.35 坪 28.2 萬/坪總 1,312 萬 2020-12-25 4F/12F 2房1廳2衛 · 39.77 坪 23.8 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。