臺中市北屯區太和路一段218號4F/12F
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 809 萬 20.7 萬/坪 × 39.06 坪
權狀坪數39.06 坪
主建物18.12 坪
公設比49.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.06 坪
└ 主建物 18.12 坪
└ 公設等 20.94 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪39.06 坪
土地坐落 太順段 5 地號
價格拆解
成交總價809 萬
扣車位後房價809 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 23.5
太和路一段中位 24
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 低 12%比太和路一段中位 低 14%比北屯區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交809 萬
+1%
2026 年推估821 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）647 萬
每月月付24,247 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。