臺中市太平區樹孝路274巷9弄9號11F/12F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 19 萬/坪 × 33.48 坪
權狀坪數33.48 坪
主建物21.97 坪
公設比25.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.48 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪33.48 坪
土地坐落 樹孝段 1514 地號
價格拆解
成交總價636 萬
扣車位後房價636 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 11.1
樹孝路中位 19.9
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 71%比樹孝路中位 低 5%比太平區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交636 萬
+23%
2026 年推估782 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-06-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.76 坪 18.3 萬/坪總 580 萬 2014-10-18 11F/12F 3房0廳2衛 · 33.45 坪 11.1 萬/坪總 370 萬 2014-03-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 11.1 萬/坪總 355 萬 2014-03-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 12.3 萬/坪總 390 萬 2013-09-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 10.6 萬/坪總 358 萬 2013-05-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 10.6 萬/坪總 336 萬 2013-01-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 8 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。