臺中市北屯區松竹路一段937號13F/21F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,586 萬 31.7 萬/坪 × 50.05 坪
權狀坪數50.05 坪
主建物22.94 坪
公設比33.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.05 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 27.11 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪50.05 坪
土地坐落 景美段 53 地號
價格拆解
成交總價1,586 萬
扣車位後房價1,586 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 27.1
松竹路一段中位 23.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 17%比松竹路一段中位 高 35%比北屯區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,586 萬
+18%
2026 年推估1,865 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,269 萬
每月月付47,534 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。