臺中市北屯區松竹路一段937號4F/21F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 28.3 萬/坪 × 51.43 坪
權狀坪數51.43 坪
主建物24.69 坪
公設比33.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.43 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 26.74 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪51.43 坪
土地坐落 景美段 53 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 27.1
松竹路一段中位 23.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 4%比松竹路一段中位 高 20%比北屯區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+18%
2026 年推估1,505 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 20F/21F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 36.6 萬/坪總 1,790 萬 2026-03-14 15F/21F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 39 萬/坪總 2,050 萬 2025-06-20 8F/21F 3房2廳2衛 · 60.81 坪 32.9 萬/坪總 2,000 萬 2023-11-26 20F/21F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 45.8 萬/坪總 1,938 萬 2023-07-01 17F/21F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 37.8 萬/坪總 1,970 萬 2022-04-26 21F/21F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 33.7 萬/坪總 1,650 萬 2022-03-20 7F/21F 3房2廳2衛 · 60.81 坪 36.7 萬/坪總 1,700 萬 2021-09-30 13F/21F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 31.7 萬/坪總 1,586 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。