臺中市東勢區新盛三街9號6F/7F
2022-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 23.6 萬/坪 × 49.87 坪
權狀坪數49.87 坪
主建物25.5 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.87 坪
└ 主建物 25.5 坪
└ 公設等 24.37 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪49.87 坪
土地坐落 新盛段 637-2 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.2
新盛三街中位 23.1
東勢區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 2%比新盛三街中位 高 2%比東勢區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,120 萬
+0%
2026 年推估1,125 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。