臺中市東勢區新盛三街9號2F/7F

2023-10-16 實價登錄成交明細

成交總價 1,100 萬 22.3 萬/坪 × 49.37 坪

權狀坪數49.37 坪

主建物25 坪

公設比43.2%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 49.37 坪

└ 主建物 25 坪

└ 公設等 24.37 坪

土地持分 13.92 坪

0 坪49.37 坪

土地坐落 新盛段 637-2 地號

價格拆解

成交總價1,100 萬

其中車位−120 萬

扣車位後房價980 萬

單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪

本筆成交 22.3

本棟中位 23.2

新盛三街中位 23.1

東勢區 2023 年中位 22.3

比本棟中位低 4%比新盛三街中位低 3%比東勢區 2023 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,100 萬

+0%

2026 年推估1,100 萬

以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）196 萬

貸款（8 成）784 萬

每月月付29,372 元

30 年總利息273 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（120 萬）

同址其他成交（5 筆）

2023-08-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 24.7 萬/坪總 1,230 萬 2023-04-11 5F/7F 2房2廳2衛 · 49.87 坪 23.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-11-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 23.6 萬/坪總 1,120 萬 2022-04-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 18.5 萬/坪總 888 萬 2022-03-31 3F/7F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 23.2 萬/坪總 1,096 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。