臺中市中區民族路64號11F/11F
2025-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 18.7 萬/坪 × 11.79 坪
權狀坪數11.79 坪
主建物7.95 坪
公設比32.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 11.79 坪
└ 主建物 7.95 坪
└ 公設等 3.84 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪11.79 坪
土地坐落 重慶段二小段 6-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 15.3
民族路中位 15.1
中區 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 22%比民族路中位 高 24%比中區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交220 萬
-10%
2026 年推估198 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-03 10F/11F 2房1廳1衛 · 26.87 坪 12.1 萬/坪總 325 萬 2026-05-02 8F/11F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 21.2 萬/坪總 245 萬 2025-12-27 6F/11F 1房0廳1衛 · 10.64 坪 23.5 萬/坪總 250 萬 2025-12-12 10F/11F 2房1廳1衛 · 26.87 坪 15.3 萬/坪總 410 萬 2025-06-05 11F/11F 1房1廳1衛 · 19.52 坪 17.6 萬/坪總 343 萬 2025-04-25 5F/11F 6房6廳6衛 · 42.96 坪 17 萬/坪總 730 萬 2025-04-25 5F/11F 6房6廳6衛 · 21.48 坪 17 萬/坪總 365 萬 2025-02-09 7F/11F 1房0廳1衛 · 10.79 坪 18 萬/坪總 194 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。