臺中市北區東光東街61號8F/17F
2016-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 9.6 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物28.66 坪
公設比25.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 錦村段 61 地號
價格拆解
成交總價406 萬
扣車位後房價406 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 11.8
東光東街中位 16.1
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 19%比東光東街中位 低 40%比北區 2016 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。