臺中市西屯區朝富路213號4F/34F
2024-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,410 萬 46.8 萬/坪 × 94.25 坪
權狀坪數94.25 坪
主建物48.61 坪
公設比36.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 94.25 坪
└ 主建物 48.61 坪
└ 公設等 45.64 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪94.25 坪
土地坐落 惠民段 143-1 地號
價格拆解
成交總價4,410 萬
扣車位後房價4,410 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 30.5
朝富路中位 30.6
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 53%比朝富路中位 高 53%比西屯區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,410 萬
-2%
2026 年推估4,304 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）882 萬
貸款（8 成）3,528 萬
每月月付132,173 元
30 年總利息1,230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層4F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 14F/34F 4房0廳1衛 · 122.46 坪 40 萬/坪總 4,900 萬 2025-07-18 19F/34F 4房2廳2衛 · 279.44 坪 48.7 萬/坪總 13,600 萬 2025-06-06 5F/34F 0房0廳0衛 · 98.97 坪 46.6 萬/坪總 4,610 萬 2025-02-07 7F/34F 2房1廳1衛 · 96.47 坪 48 萬/坪總 4,630 萬 2024-12-29 13F/34F 0房0廳0衛 · 97.84 坪 48 萬/坪總 4,700 萬 2024-10-31 23F/34F 0房0廳0衛 · 79.19 坪 46.8 萬/坪總 3,706 萬 2024-10-30 9F/34F 2房1廳0衛 · 127.52 坪 47 萬/坪總 5,998 萬 2024-09-23 21F/34F 0房0廳0衛 · 86.25 坪 46.8 萬/坪總 4,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。