臺中市西區民權路324號8F/8F
2025-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 35.2 萬/坪 × 23.78 坪
權狀坪數23.78 坪
主建物11.36 坪
公設比43.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.78 坪
└ 主建物 11.36 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪23.78 坪
土地坐落 後壠子段 178-60 地號
價格拆解
成交總價836 萬
扣車位後房價836 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 21.1
民權路中位 17.8
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 67%比民權路中位 高 98%比西區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交836 萬
-3%
2026 年推估814 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。