臺中市西區自由路一段106號5F/7F
2026-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 28 萬/坪 × 21.45 坪
權狀坪數21.45 坪
主建物14.02 坪
公設比22.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.45 坪
└ 主建物 14.02 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪21.45 坪
土地坐落 光明段五小段 6 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 25
自由路一段中位 25.2
西區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 12%比自由路一段中位 高 11%比西區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。