臺中市北屯區祥順路一段483號8F/15F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 34.6 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物16.07 坪
公設比32.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 19.59 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 太順段 57 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 19.3
祥順路一段中位 18.8
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 79%比祥順路一段中位 高 84%比北屯區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,235 萬
-9%
2026 年推估1,122 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.07 坪 29.9 萬/坪總 1,050 萬 2025-12-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 30.8 萬/坪總 1,470 萬 2025-10-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.61 坪 32.6 萬/坪總 1,162 萬 2025-09-26 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 30.5 萬/坪總 1,170 萬 2025-05-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 32.7 萬/坪總 1,560 萬 2025-04-20 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 34.4 萬/坪總 1,225 萬 2024-04-26 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 35.1 萬/坪總 1,252 萬 2024-04-10 5F/15F 2房1廳1衛 · 38.85 坪 34.8 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。