臺中市西屯區青海路二段353號12F/15F
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 21.6 萬/坪 × 48.05 坪
權狀坪數48.05 坪
主建物34.92 坪
公設比17.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.05 坪
└ 主建物 34.92 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪48.05 坪
土地坐落 西屯段 2371 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 20.5
青海路二段中位 30.2
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 5%比青海路二段中位 低 28%比西屯區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,040 萬
+2%
2026 年推估1,057 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 1F/15F 8房0廳8衛 · 27.89 坪 44 萬/坪總 1,226 萬 2024-09-19 13F/15F 4房2廳2衛 · 48.05 坪 31.5 萬/坪總 1,513 萬 2024-07-04 14F/15F 5房1廳2衛 · 72.13 坪 26.3 萬/坪總 1,900 萬 2021-09-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 22.1 萬/坪總 1,070 萬 2021-06-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 22.6 萬/坪總 905 萬 2021-04-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 19.3 萬/坪總 846 萬 2021-01-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 20.5 萬/坪總 985 萬 2020-10-07 8F/15F 4房2廳2衛 · 51.1 坪 19.4 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。