臺中市西屯區青海路二段353號1F/15F
2025-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,226 萬 44 萬/坪 × 27.89 坪
權狀坪數27.89 坪
主建物22.74 坪
公設比12.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.89 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪27.89 坪
土地坐落 西屯段 2371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 20.5
青海路二段中位 30.2
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 115%比青海路二段中位 高 46%比西屯區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,226 萬
-2%
2026 年推估1,197 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）981 萬
每月月付36,745 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-19 13F/15F 4房2廳2衛 · 48.05 坪 31.5 萬/坪總 1,513 萬 2024-07-04 14F/15F 5房1廳2衛 · 72.13 坪 26.3 萬/坪總 1,900 萬 2022-07-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 21.6 萬/坪總 1,040 萬 2021-09-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 22.1 萬/坪總 1,070 萬 2021-06-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 22.6 萬/坪總 905 萬 2021-04-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 19.3 萬/坪總 846 萬 2021-01-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 20.5 萬/坪總 985 萬 2020-10-07 8F/15F 4房2廳2衛 · 51.1 坪 19.4 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。