臺中市太平區祥順路一段52號11F/12F
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 30 萬/坪 × 40.97 坪
權狀坪數40.97 坪
主建物21.28 坪
公設比29.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.97 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪40.97 坪
土地坐落 豐中段 70 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 13.2
祥順路一段中位 18.3
太平區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 127%比祥順路一段中位 高 64%比太平區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
-3%
2026 年推估1,195 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 1F/12F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 31.8 萬/坪總 1,397 萬 2024-06-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 33.2 萬/坪總 1,460 萬 2024-03-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 32.2 萬/坪總 1,350 萬 2023-08-10 6F/12F 2房2廳2衛 · 41.96 坪 27.4 萬/坪總 1,148 萬 2021-04-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 21.4 萬/坪總 725 萬 2020-06-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 17 萬/坪總 760 萬 2019-08-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 17.6 萬/坪總 738 萬 2019-03-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 17.1 萬/坪總 701 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。