臺中市太平區祥順路一段52號2F/12F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 21.4 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物21.28 坪
公設比29.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 12.68 坪
土地持分 5 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 豐中段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 13.2
祥順路一段中位 18.3
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 62%比祥順路一段中位 高 17%比太平區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交725 萬
+23%
2026 年推估892 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 1F/12F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 31.8 萬/坪總 1,397 萬 2024-06-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 33.2 萬/坪總 1,460 萬 2024-03-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 32.2 萬/坪總 1,350 萬 2023-08-10 6F/12F 2房2廳2衛 · 41.96 坪 27.4 萬/坪總 1,148 萬 2023-07-28 11F/12F 2房2廳2衛 · 40.97 坪 30 萬/坪總 1,230 萬 2020-06-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 17 萬/坪總 760 萬 2019-08-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 17.6 萬/坪總 738 萬 2019-03-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 17.1 萬/坪總 701 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。