臺中市大甲區彈正路22號4F/5F
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 19.8 萬/坪 × 27.73 坪
權狀坪數27.73 坪
主建物16.85 坪
公設比31.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.73 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪27.73 坪
土地坐落 永信段 700 地號
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價500 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
彈正路中位 22.7
大甲區 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比彈正路中位 低 13%比大甲區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+36%
2026 年推估745 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 26.5 萬/坪總 1,010 萬 2025-12-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 24.3 萬/坪總 1,036 萬 2025-11-12 3F/5F 2房2廳2衛 · 30.51 坪 24.6 萬/坪總 750 萬 2025-11-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 26.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-12-08 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.73 坪 22 萬/坪總 610 萬 2022-04-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.86 坪 20.3 萬/坪總 810 萬 2019-09-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 17 萬/坪總 600 萬 2019-07-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.86 坪 18.2 萬/坪總 725 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。