臺中市北屯區祥順路一段431號2F/15F
2015-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 17.1 萬/坪 × 61.56 坪
權狀坪數61.56 坪
主建物28.47 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.56 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 33.09 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪61.56 坪
土地坐落 太順段 54 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.9
祥順路一段中位 18.8
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 低 4%比祥順路一段中位 低 9%比北屯區 2015 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。