臺中市西屯區國安一路145號8F/15F
2017-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 23.7 萬/坪 × 43.49 坪
權狀坪數43.49 坪
主建物22.61 坪
公設比41.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.49 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪43.49 坪
土地坐落 國安段 593-372 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 22.3
國安一路中位 21.5
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 6%比國安一路中位 高 10%比西屯區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 39.2 萬/坪總 1,645 萬 2025-01-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 39.4 萬/坪總 1,650 萬 2021-05-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 28 萬/坪總 1,175 萬 2020-03-03 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 22.9 萬/坪總 860 萬 2019-03-23 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 22.3 萬/坪總 835 萬 2017-08-07 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 18.9 萬/坪總 710 萬 2017-08-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 26.2 萬/坪總 1,050 萬 2017-03-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 22.8 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。