臺中市西屯區國安一路145號3F/15F
2020-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 22.9 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物17.71 坪
公設比28.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 19.82 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 國安段 593-372 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.3
國安一路中位 21.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 3%比國安一路中位 高 7%比西屯區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+18%
2026 年推估1,018 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 39.2 萬/坪總 1,645 萬 2025-01-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 39.4 萬/坪總 1,650 萬 2021-05-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 28 萬/坪總 1,175 萬 2019-03-23 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 22.3 萬/坪總 835 萬 2017-08-16 8F/15F 2房2廳2衛 · 43.49 坪 23.7 萬/坪總 1,030 萬 2017-08-07 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 18.9 萬/坪總 710 萬 2017-08-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 26.2 萬/坪總 1,050 萬 2017-03-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 22.8 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。