臺中市潭子區大新路79巷24號4F/10F
2018-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.5 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物24.08 坪
公設比23.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 14.39 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 大新段 665 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
大新路中位 17.3
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比大新路中位 低 22%比潭子區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+50%
2026 年推估781 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-11-29 3F/10F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 25.7 萬/坪總 943 萬 2022-01-15 8F/10F 3房2廳1衛 · 32.41 坪 17.8 萬/坪總 576 萬 2021-05-17 8F/10F 3房2廳1衛 · 32.41 坪 16.7 萬/坪總 540 萬 2021-01-08 8F/10F 3房2廳1衛 · 32.41 坪 10.2 萬/坪總 330 萬 2014-05-07 3F/10F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 11.7 萬/坪總 430 萬 2014-03-18 3F/10F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 10 萬/坪總 367 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。