臺中市潭子區大新路79巷24號3F/10F
2024-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 943 萬 25.7 萬/坪 × 36.71 坪
權狀坪數36.71 坪
主建物24.08 坪
公設比19.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.71 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪36.71 坪
土地坐落 大新段 665 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 13.5
大新路中位 17.3
潭子區 2024 年中位 34.5
比本棟中位 高 90%比大新路中位 高 49%比潭子區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交943 萬
-12%
2026 年推估826 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,263 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地售價NT9172200元正建物售價NT257800元正合計總價NT943萬元正。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-01-15 8F/10F 3房2廳1衛 · 32.41 坪 17.8 萬/坪總 576 萬 2021-05-17 8F/10F 3房2廳1衛 · 32.41 坪 16.7 萬/坪總 540 萬 2021-01-08 8F/10F 3房2廳1衛 · 32.41 坪 10.2 萬/坪總 330 萬 2018-02-11 4F/10F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 13.5 萬/坪總 520 萬 2014-05-07 3F/10F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 11.7 萬/坪總 430 萬 2014-03-18 3F/10F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 10 萬/坪總 367 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。