臺中市南區南陽街103號5F/16F
2013-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 10.5 萬/坪 × 37.11 坪
權狀坪數37.11 坪
主建物21.5 坪
公設比34%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.11 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪37.11 坪
土地坐落 下橋子頭段 177 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 15.3
南陽街中位 16
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 31%比南陽街中位 低 34%比南區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-26 13F/16F 3房2廳2衛 · 32.58 坪 24.3 萬/坪總 790 萬 2022-10-29 2F/16F 3房2廳2衛 · 37.11 坪 24.4 萬/坪總 905 萬 2022-03-08 2F/16F 2房2廳2衛 · 28.1 坪 22.6 萬/坪總 636 萬 2021-09-07 2F/16F 2房1廳2衛 · 28.1 坪 18.6 萬/坪總 522 萬 2020-09-19 12F/16F 3房1廳2衛 · 32.58 坪 13.4 萬/坪總 435 萬 2015-08-15 6F/16F 3房2廳2衛 · 28.09 坪 15.3 萬/坪總 430 萬 2013-11-11 5F/16F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 14.1 萬/坪總 465 萬 2013-09-24 5F/16F 3房2廳2衛 · 37.11 坪 15.2 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。