臺中市神岡區大漢街46號3F/16F
2024-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17 萬/坪 × 49.88 坪
權狀坪數49.88 坪
主建物22.37 坪
公設比21.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.88 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 27.51 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪49.88 坪
土地坐落 大洲段 389 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 14.8
大漢街中位 14.7
神岡區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 15%比大漢街中位 高 16%比神岡區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-4%
2026 年推估815 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2021-10-01 4F/16F 3房2廳2衛 · 35.67 坪 17.4 萬/坪總 620 萬 2018-08-14 9F/16F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 14.8 萬/坪總 480 萬 2017-06-08 9F/16F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 14.8 萬/坪總 480 萬 2013-09-15 3F/16F 3房2廳2衛 · 49.88 坪 9.4 萬/坪總 470 萬 2013-06-06 14F/16F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 10 萬/坪總 358 萬 2013-04-11 3F/16F 2房1廳1衛 · 39.07 坪 10.2 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。