臺中市太平區樹孝路2號11F/17F
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 38.1 萬/坪 × 50.9 坪
權狀坪數50.9 坪
主建物24.23 坪
公設比33.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.9 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 26.67 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪50.9 坪
土地坐落 平欣段 719 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 21.8
樹孝路中位 19.9
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 75%比樹孝路中位 高 91%比太平區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
-9%
2026 年推估1,498 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 3F/17F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 29.5 萬/坪總 1,540 萬 2025-09-05 5F/17F 3房2廳2衛 · 50.01 坪 28 萬/坪總 1,400 萬 2025-04-08 8F/17F 3房2廳2衛 · 52.21 坪 28.7 萬/坪總 1,498 萬 2024-12-28 7F/17F 3房2廳2衛 · 52.21 坪 31 萬/坪總 1,618 萬 2024-11-08 13F/17F 3房2廳2衛 · 24.54 坪 22.4 萬/坪總 550 萬 2024-08-16 4F/17F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 33.2 萬/坪總 1,628 萬 2024-05-26 11F/17F 3房2廳2衛 · 50.01 坪 32.5 萬/坪總 1,625 萬 2024-03-24 11F/17F 3房2廳2衛 · 50.65 坪 37 萬/坪總 1,625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。