臺中市西屯區天水西六街23號
2023-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 18.1 萬/坪 × 22.71 坪
權狀坪數22.71 坪
主建物20.01 坪
公設比6.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 22.71 坪
└ 主建物 20.01 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪22.71 坪
土地坐落 中義段 610 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.8
天水西六街中位 17.6
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 2%比天水西六街中位 高 3%比西屯區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交410 萬
-5%
2026 年推估391 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。