臺中市豐原區新生北路206號3F/10F
2020-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 16.2 萬/坪 × 17.74 坪
權狀坪數17.74 坪
主建物11.41 坪
公設比25%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.74 坪
└ 主建物 11.41 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪17.74 坪
土地坐落 豐原段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 18.2
新生北路中位 18.9
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 11%比新生北路中位 低 14%比豐原區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交288 萬
+29%
2026 年推估372 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-19 5F/10F 1房1廳1衛 · 9.28 坪 28 萬/坪總 260 萬 2025-06-06 8F/10F 1房0廳1衛 · 10.97 坪 21 萬/坪總 230 萬 2025-05-22 8F/10F 1房1廳1衛 · 24.24 坪 22.7 萬/坪總 550 萬 2025-03-20 7F/10F 1房0廳1衛 · 10.78 坪 27.8 萬/坪總 300 萬 2025-03-09 2F/10F 4房2廳2衛 · 48.54 坪 19.2 萬/坪總 930 萬 2025-02-15 5F/10F 1房0廳1衛 · 14.29 坪 24.5 萬/坪總 350 萬 2024-11-20 2F/10F 1房0廳1衛 · 9.23 坪 23.8 萬/坪總 220 萬 2024-04-09 8F/10F 1房1廳1衛 · 9.28 坪 25.9 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。