臺中市北屯區山西路二段273號5F/14F
2014-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 19 萬/坪 × 57.26 坪
權狀坪數57.26 坪
主建物32.09 坪
公設比35.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 57.26 坪
└ 主建物 32.09 坪
└ 公設等 25.17 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪57.26 坪
土地坐落 水湳段 21 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17.4
山西路二段中位 44
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 高 9%比山西路二段中位 低 57%比北屯區 2014 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。