臺中市南屯區永春東七路552號7F/15F
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,877 萬 51 萬/坪 × 86.96 坪
權狀坪數86.96 坪
主建物41.8 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 86.96 坪
└ 主建物 41.8 坪
└ 公設等 45.16 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪86.96 坪
土地坐落 永春段 105 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,877 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價3,497 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 60.6
永春東七路中位 37
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 低 16%比永春東七路中位 高 38%比南屯區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,877 萬
+7%
2026 年推估4,148 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）699 萬
貸款（8 成）2,798 萬
每月月付104,809 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 13F/15F 4房2廳3衛 · 86.96 坪 65 萬/坪總 4,980 萬 2026-03-26 8F/15F 4房2廳2衛 · 70.07 坪 55.9 萬/坪總 3,918 萬 2025-12-26 10F/15F 4房2廳3衛 · 95.44 坪 63.3 萬/坪總 5,158 萬 2025-12-26 10F/15F 4房2廳3衛 · 86.65 坪 63.4 萬/坪總 4,868 萬 2025-03-08 12F/15F 4房2廳3衛 · 95.13 坪 64.4 萬/坪總 5,170 萬 2024-12-21 13F/15F 4房2廳3衛 · 86.65 坪 64.7 萬/坪總 4,933 萬 2024-12-07 5F/15F 4房2廳2衛 · 60.37 坪 62.1 萬/坪總 3,750 萬 2024-10-30 6F/15F 4房2廳2衛 · 60.37 坪 62.4 萬/坪總 3,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。