臺中市太平區宜昌路461號1F/5F
2017-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 17.3 萬/坪 × 24.61 坪
權狀坪數24.61 坪
主建物19.24 坪
公設比21.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 24.61 坪
└ 主建物 19.24 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪24.61 坪
土地坐落 宜欣段 1664 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 11.4
宜昌路中位 16.7
太平區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 高 52%比宜昌路中位 高 4%比太平區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。