臺中市南區大慶街一段243號10F/14F
2020-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,204 萬 24 萬/坪 × 56.38 坪
權狀坪數56.38 坪
主建物24.88 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.38 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 31.5 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪56.38 坪
土地坐落 樹子腳段 946 地號
價格拆解
成交總價1,204 萬
其中車位−211 萬
扣車位後房價993 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 26.5
大慶街一段中位 25.9
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 9%比大慶街一段中位 低 7%比南區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,204 萬
+29%
2026 年推估1,549 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,761 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（211 萬）
備註：車位總價無法拆分個別車位價格。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。