臺中市北屯區松強里山西路三段298號11F/12F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 15.9 萬/坪 × 98.36 坪
權狀坪數98.36 坪
主建物47.81 坪
公設比43.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 98.36 坪
└ 主建物 47.81 坪
└ 公設等 50.55 坪
土地持分 13.42 坪
0 坪98.36 坪
土地坐落 昌平段 357 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.2
松強里山西路三段中位 26.8
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 2%比松強里山西路三段中位 低 41%比北屯區 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2014-04-22 2F/12F 4房2廳3衛 · 88.62 坪 21.2 萬/坪總 1,880 萬 2013-08-09 11F/12F 4房2廳2衛 · 72.98 坪 24.5 萬/坪總 1,682 萬 2013-07-15 3F/12F 4房2廳2衛 · 72.98 坪 20.5 萬/坪總 1,495 萬 2013-06-22 4F/12F 4房2廳2衛 · 72.98 坪 20.6 萬/坪總 1,500 萬 2013-05-13 2F/12F 4房2廳2衛 · 82.98 坪 19.3 萬/坪總 1,600 萬 2013-05-07 5F/12F 4房2廳3衛 · 89.36 坪 22.2 萬/坪總 1,980 萬 2013-02-19 4F/12F 4房2廳3衛 · 89.36 坪 17.4 萬/坪總 1,550 萬 2012-12-25 7F/12F 3房2廳3衛 · 98.35 坪 14.8 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。