臺中市北屯區松強里山西路三段298號4F/12F
2013-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 20.6 萬/坪 × 72.98 坪
權狀坪數72.98 坪
主建物36.84 坪
公設比39.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.98 坪
└ 主建物 36.84 坪
└ 公設等 36.14 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪72.98 坪
土地坐落 昌平段 357 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 16.2
松強里山西路三段中位 26.8
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 高 27%比松強里山西路三段中位 低 23%比北屯區 2013 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2014-04-22 2F/12F 4房2廳3衛 · 88.62 坪 21.2 萬/坪總 1,880 萬 2013-08-09 11F/12F 4房2廳2衛 · 72.98 坪 24.5 萬/坪總 1,682 萬 2013-07-15 3F/12F 4房2廳2衛 · 72.98 坪 20.5 萬/坪總 1,495 萬 2013-05-13 2F/12F 4房2廳2衛 · 82.98 坪 19.3 萬/坪總 1,600 萬 2013-05-07 5F/12F 4房2廳3衛 · 89.36 坪 22.2 萬/坪總 1,980 萬 2013-02-19 4F/12F 4房2廳3衛 · 89.36 坪 17.4 萬/坪總 1,550 萬 2012-12-31 11F/12F 4房2廳3衛 · 98.36 坪 15.9 萬/坪總 1,560 萬 2012-12-25 7F/12F 3房2廳3衛 · 98.35 坪 14.8 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。